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秋田県大仙市内小友のAI査定結果

前年価格
18,986 円/m²
62,765 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市内小友の現在の推定地価は、平米単価で19,212円/m²、坪単価で63,510円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,738 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,400 円/m²
前年 8,530 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,371 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,438 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 3,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市川目字町東91番3 12,800 12,900 -0.8% 2,596 北東 / 17.50m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲日の出町1丁目45番13 21,200 20,900 +1.4% 2,738 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
3 公示価格 秋田県 大仙市大曲金谷町240番 25,100 24,600 +2.0% 3,103 北 / 9.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 大仙市角間川町字東本町72番6外 8,400 8,530 -1.5% 3,371 西 / 10.00m - / - _ / なし
5 公示価格 秋田県 大仙市大曲あけぼの町84番37 25,000 24,500 +2.0% 3,438 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲田町195番 26,900 26,400 +1.9% 3,544 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし