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秋田県大仙市協和稲沢のAI査定結果

前年価格
7,573 円/m²
25,035 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市協和稲沢の現在の推定地価は、平米単価で7,476円/m²、坪単価で24,714円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,650 円/m²
前年 6,750 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 8,758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 8,897 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 9,859 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,458 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 11,300 円/m²
前年 11,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市刈和野字上ノ台85番19 6,650 6,750 -1.5% 8,758 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市協和船岡字上宇津野274番1 3,150 3,200 -1.6% 8,897 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市協和境字野田89番6 8,450 8,600 -1.7% 9,859 南西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 仙北市角館町小勝田下川原5番27 10,500 10,600 -0.9% 10,458 南 / 5.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 秋田県 仙北市角館町川原町84番3 11,300 11,400 -0.9% 10,705 西 / 6.30m - / - 住居1 / なし