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秋田県大仙市協和船沢のAI査定結果

前年価格
6,734 円/m²
22,262 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市協和船沢の現在の推定地価は、平米単価で6,684円/m²、坪単価で22,096円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,110 円/m²
前年 4,130 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,979 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,050 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,644 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 16,900 円/m²
前年 16,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 5,760 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,200 円/m²
前年 4,240 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,050 円/m²
前年 9,150 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 7,734 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,980 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,634 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市河辺赤平字田中91番 4,110 4,130 -0.5% 3,979 南東 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市協和境字菅生田72番5 7,050 7,150 -1.4% 4,363 北東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市協和船岡字上宇津野274番1 3,150 3,200 -1.6% 5,644 北西 / 5.50m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 秋田市河辺北野田高屋字黒沼下堤下46番10外 16,900 16,900 0.0% 5,760 北 / 30.00m - / - 準工 / なし
5 都道府県地価 秋田県 秋田市河辺岩見字鍛治屋敷91番4外 4,200 4,240 -0.9% 7,138 南東 / 4.80m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 秋田市河辺戸島字本町34番6外 9,050 9,150 -1.1% 7,734 北 / 8.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 大仙市協和峰吉川字半仙63番80 4,900 4,980 -1.6% 9,634 北西 / 6.00m - / - _ / なし