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秋田県大仙市協和荒川のAI査定結果

前年価格
7,418 円/m²
24,522 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市協和荒川の現在の推定地価は、平米単価で7,294円/m²、坪単価で24,112円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,450 円/m²
前年 8,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,511 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,150 円/m²
前年 3,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,980 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 6,166 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 8,580 円/m²
前年 8,670 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,807 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,110 円/m²
前年 4,130 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 10,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市協和境字野田89番6 8,450 8,600 -1.7% 2,511 南西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市協和船岡字上宇津野274番1 3,150 3,200 -1.6% 4,790 北西 / 5.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市協和峰吉川字半仙63番80 4,900 4,980 -1.6% 6,166 北西 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 大仙市刈和野字沼田13番5 8,580 8,670 -1.0% 7,807 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 秋田市河辺赤平字田中91番 4,110 4,130 -0.5% 10,285 南東 / 12.00m - / - _ / なし