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秋田県大仙市大曲栄町のAI査定結果

前年価格
23,483 円/m²
77,629 円/坪
6.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市大曲栄町の現在の推定地価は、平米単価で25,107円/m²、坪単価で82,999円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+6.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 74 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 26,900 円/m²
前年 26,400 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 484 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 591 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,088 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,275 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,335 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲栄町6番13 22,100 22,300 -0.9% 74 西 / 9.00m - / - 近商 / 準防
2 公示価格 秋田県 大仙市大曲金谷町240番 25,100 24,600 +2.0% 349 北 / 9.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲田町195番 26,900 26,400 +1.9% 484 南 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 公示価格 秋田県 大仙市大曲あけぼの町84番37 25,000 24,500 +2.0% 591 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
5 公示価格 秋田県 大仙市大曲中通町476番 32,800 32,800 0.0% 925 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲日の出町1丁目45番13 21,200 20,900 +1.4% 1,088 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 公示価格 秋田県 大仙市大曲福住町122番2 31,200 0 - 1,275 北東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲戸巻町567番7 19,600 19,600 0.0% 1,335 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし