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秋田県大仙市大曲通町のAI査定結果

前年価格
27,205 円/m²
89,934 円/坪
17.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市大曲通町の現在の推定地価は、平米単価で32,037円/m²、坪単価で105,907円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 38,700 円/m²
前年 38,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 157 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 232 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 268 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 394 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 572 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 928 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,110 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,314 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲通町618番 38,700 38,700 0.0% 157 南 / 22.00m - / - 商業 / 準防
2 公示価格 秋田県 大仙市大花町956番2 29,200 28,500 +2.5% 232 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 秋田県 大仙市大曲中通町476番 32,800 32,800 0.0% 268 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 秋田県 大仙市大曲福住町122番2 31,200 0 - 394 北東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
5 公示価格 秋田県 大仙市福田町159番2 34,100 33,600 +1.5% 572 北 / 20.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲白金町65番7 25,700 25,100 +2.4% 637 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 大仙市福田町248番1外 33,400 33,400 0.0% 928 南西 / 30.00m - / 角地 _ / なし
8 公示価格 秋田県 大仙市大曲あけぼの町84番37 25,000 24,500 +2.0% 1,110 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
9 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲戸巻町567番7 19,600 19,600 0.0% 1,314 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし