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秋田県大仙市大曲飯田町のAI査定結果

前年価格
20,918 円/m²
69,150 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市大曲飯田町の現在の推定地価は、平米単価で21,099円/m²、坪単価で69,748円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 20,900 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 105 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,100 円/m²
前年 24,600 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 12,800 円/m²
前年 12,900 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,101 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 17.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,249 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 32,800 円/m²
前年 32,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,082 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲日の出町1丁目45番13 21,200 20,900 +1.4% 105 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 公示価格 秋田県 大仙市大曲金谷町240番 25,100 24,600 +2.0% 1,039 北 / 9.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市川目字町東91番3 12,800 12,900 -0.8% 1,101 北東 / 17.50m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲栄町6番13 22,100 22,300 -0.9% 1,249 西 / 9.00m - / - 近商 / 準防
5 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲戸巻町567番7 19,600 19,600 0.0% 1,983 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 秋田県 大仙市大曲中通町476番 32,800 32,800 0.0% 2,082 北 / 22.00m - / - 商業 / 準防