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秋田県大仙市大沢郷寺のAI査定結果

前年価格
8,302 円/m²
27,444 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市大沢郷寺の現在の推定地価は、平米単価で8,187円/m²、坪単価で27,065円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 8,850 円/m²
前年 8,980 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,056 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,200 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,580 円/m²
前年 8,670 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 2,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 4,500 円/m²
前年 4,550 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,829 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,600 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 4,980 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 5,260 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 2,140 円/m²
前年 2,170 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,969 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 6,420 円/m²
前年 6,480 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,307 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 大仙市字刈和野87番 8,850 8,980 -1.4% 2,056 南東 / 7.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市刈和野字清光院後42番28 9,200 9,350 -1.6% 2,063 東 / 8.50m - / - 近商 / なし
3 公示価格 秋田県 大仙市刈和野字沼田13番5 8,580 8,670 -1.0% 2,270 北東 / 5.40m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 大仙市北楢岡字沼ノ上63番5外 4,500 4,550 -1.1% 4,829 北東 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 大仙市大沢郷宿字宿87番2 3,600 3,650 -1.4% 4,887 南東 / 5.40m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 大仙市協和峰吉川字半仙63番80 4,900 4,980 -1.6% 5,260 北西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 大仙市南外字下木直310番 2,140 2,170 -1.4% 5,969 南 / 5.00m - / - _ / なし
8 公示価格 秋田県 大仙市神宮寺字中瀬古川敷10番4外 6,420 6,480 -0.9% 6,307 北東 / 8.30m - / - _ / なし