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秋田県大仙市泉町のAI査定結果

前年価格
22,100 円/m²
73,057 円/坪
26.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市泉町の現在の推定地価は、平米単価で27,841円/m²、坪単価で92,035円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+26.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 1,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,384 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 1,676 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 公示価格
現在価格 29,200 円/m²
前年 28,500 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 1,887 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 25,000 円/m²
前年 24,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 1,961 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,001 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,172 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 22,100 円/m²
前年 22,300 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲白金町65番7 25,700 25,100 +2.4% 1,196 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 秋田県 大仙市大曲福住町122番2 31,200 0 - 1,384 北東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 秋田県 大仙市福田町159番2 34,100 33,600 +1.5% 1,676 北 / 20.00m - / - 住居1 / なし
4 公示価格 秋田県 大仙市大花町956番2 29,200 28,500 +2.5% 1,887 西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 大仙市大曲あけぼの町84番37 25,000 24,500 +2.0% 1,961 東 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 都道府県地価 秋田県 大仙市福田町248番1外 33,400 33,400 0.0% 2,001 南西 / 30.00m - / 角地 _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 大仙市花館字鶴田51番1外 17,000 17,200 -1.2% 2,172 北西 / 15.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲栄町6番13 22,100 22,300 -0.9% 2,412 西 / 9.00m - / - 近商 / 準防