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秋田県大仙市福田のAI査定結果

前年価格
6,036 円/m²
19,953 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市福田の現在の推定地価は、平米単価で5,984円/m²、坪単価で19,781円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,030 円/m²
前年 5,080 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,450 円/m²
前年 7,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 3,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,000 円/m²
前年 13,100 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,229 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 5,550 円/m²
前年 5,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,575 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,400 円/m²
前年 33,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 30.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 19,600 円/m²
前年 19,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,986 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大仙市福田字内巻73番 5,030 5,080 -1.0% 351 南 / 9.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市高梨字上川原194番1外 7,450 7,500 -0.7% 3,554 北 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市鑓見内字野中14番11外 4,300 4,350 -1.1% 3,925 南東 / 5.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 大仙市戸地谷字川前233番19 13,000 13,100 -0.8% 4,229 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 大仙市花館字鶴田51番1外 17,000 17,200 -1.2% 4,345 北西 / 15.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町土崎字上野際42番6 5,550 5,600 -0.9% 4,575 南 / 11.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 大仙市福田町248番1外 33,400 33,400 0.0% 4,620 南西 / 30.00m - / 角地 _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲戸巻町567番7 19,600 19,600 0.0% 4,986 南西 / 6.00m - / - 低専1 / なし