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秋田県大仙市花館のAI査定結果

前年価格
9,693 円/m²
32,043 円/坪
44.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大仙市花館の現在の推定地価は、平米単価で13,962円/m²、坪単価で46,156円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+44.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,250 円/m²
前年 7,310 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,800 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,750 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 2,116 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 3,154 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,700 円/m²
前年 25,100 円/m²
前年比: +2.4%
📏 距離 3,200 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,200 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,360 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 公示価格
現在価格 34,100 円/m²
前年 33,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 3,439 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 大仙市神宮寺字館ノ北8番5外 7,250 7,310 -0.8% 1,800 北西 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 大仙市神宮寺字本郷野27番4 5,750 0 - 2,116 北東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市花館字鶴田51番1外 17,000 17,200 -1.2% 3,154 北西 / 15.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 秋田県 大仙市大曲白金町65番7 25,700 25,100 +2.4% 3,200 北西 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 大仙市大曲福住町122番2 31,200 0 - 3,360 北東 / 16.00m - / - 商業 / 準防
6 公示価格 秋田県 大仙市福田町159番2 34,100 33,600 +1.5% 3,439 北 / 20.00m - / - 住居1 / なし