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秋田県大館市商人留のAI査定結果

前年価格
15,089 円/m²
49,881 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大館市商人留の現在の推定地価は、平米単価で15,136円/m²、坪単価で50,035円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,900 円/m²
前年 11,000 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,748 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 26,000 円/m²
前年 25,500 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 3,630 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 25,400 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: +0.8%
📏 距離 3,983 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 21,600 円/m²
前年 21,200 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 4,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 大館市釈迦内字獅子ヶ森1番214 10,900 11,000 -0.9% 1,748 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 大館市字観音堂476番3 26,000 25,500 +2.0% 3,630 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 大館市中道1丁目146番 25,400 25,200 +0.8% 3,983 北 / 12.00m - / - 住居1 / 準防
4 都道府県地価 秋田県 大館市東台6丁目43番6外 21,600 21,200 +1.9% 4,354 東 / 5.00m - / - 低専1 / なし