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秋田県大館市比内町中野のAI査定結果

前年価格
8,416 円/m²
27,823 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大館市比内町中野の現在の推定地価は、平米単価で8,312円/m²、坪単価で27,478円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,469 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 5,005 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 公示価格
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 5,269 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 12,000 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,577 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大館市比内町笹館字水無108番3外 4,900 5,000 -2.0% 3,469 東 / 9.00m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 大館市比内町扇田字伊勢堂岱45番3 10,600 10,700 -0.9% 5,005 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 公示価格 秋田県 大館市比内町扇田字南扇田43番1 14,400 14,500 -0.7% 5,269 東 / 6.50m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 大館市字八幡沢岱37番3 12,000 12,200 -1.6% 9,577 南西 / 4.00m - / - 住居1 / なし