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秋田県大館市片山町のAI査定結果

前年価格
19,116 円/m²
63,194 円/坪
0.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大館市片山町の現在の推定地価は、平米単価で19,110円/m²、坪単価で63,173円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、0.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 18,600 円/m²
前年 18,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 379 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 15,000 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 1,159 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#3 公示価格
現在価格 18,500 円/m²
前年 18,800 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 14.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 公示価格
現在価格 21,000 円/m²
前年 20,600 円/m²
前年比: +1.9%
📏 距離 1,569 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,600 円/m²
前年 25,300 円/m²
前年比: +1.2%
📏 距離 2,040 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#6 公示価格
現在価格 32,400 円/m²
前年 32,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,401 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 大館市根下戸新町224番5 18,600 18,600 0.0% 379 北 / 16.00m - / - 準工 / なし
2 都道府県地価 秋田県 大館市城西町37番30 15,000 15,100 -0.7% 1,159 南 / 5.70m - / - 1中専 / なし
3 公示価格 秋田県 大館市片山町1丁目63番3 18,500 18,800 -1.6% 1,266 南 / 14.00m - / - 近商 / 準防
4 公示価格 秋田県 大館市水門町89番8 21,000 20,600 +1.9% 1,569 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 大館市清水1丁目28番2外 25,600 25,300 +1.2% 2,040 南 / 16.00m - / - 近商 / 準防
6 公示価格 秋田県 大館市御成町3丁目71番9外 32,400 32,400 0.0% 2,401 西 / 21.00m - / - 商業 / 準防