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秋田県大館市猿間のAI査定結果

前年価格
10,551 円/m²
34,879 円/坪
2.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県大館市猿間の現在の推定地価は、平米単価で10,327円/m²、坪単価で34,139円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 6,875 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,300 円/m²
前年 15,100 円/m²
前年比: -5.3%
📏 距離 7,454 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 14,500 円/m²
前年 14,700 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,405 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,870 円/m²
前年比: -0.3%
📏 距離 8,870 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,900 円/m²
前年 5,000 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 9,041 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 12,500 円/m²
前年 12,600 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 9,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,350 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,684 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 大館市比内町扇田字伊勢堂岱45番3 10,600 10,700 -0.9% 6,875 南東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 鹿角市十和田瀬田石字瀬田石沢13番9外内 14,300 15,100 -5.3% 7,454 _ / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 大館市餌釣字大杉252番外 14,500 14,700 -1.4% 8,405 南西 / 9.50m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 鹿角市花輪字高屋51番 2,860 2,870 -0.3% 8,870 西 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 大館市比内町笹館字水無108番3外 4,900 5,000 -2.0% 9,041 東 / 9.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 大館市柄沢字狐台2番75 12,500 12,600 -0.8% 9,149 東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 鹿角市十和田錦木字浜田44番2 9,350 9,350 0.0% 9,684 南 / 5.00m - / - 住居1 / なし