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秋田県山本郡三種町大口のAI査定結果

前年価格
3,820 円/m²
12,629 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県山本郡三種町大口の現在の推定地価は、平米単価で3,787円/m²、坪単価で12,520円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,370 円/m²
前年 3,400 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 730 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 5,950 円/m²
前年 6,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,063 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,620 円/m²
前年 3,650 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,363 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,750 円/m²
前年 5,800 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 7,970 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 9,100 円/m²
前年 9,200 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 9,715 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,800 円/m²
前年 5,850 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 10,149 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町浜田字砂崎97番 3,370 3,400 -0.9% 730 東 / 5.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町浜田字上浜田251番1外 5,950 6,000 -0.8% 2,063 東 / 10.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町鵜川字東鵜川39番 3,620 3,650 -0.8% 4,363 南西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町森岳字岩瀬144番 5,750 5,800 -0.9% 7,970 西 / 8.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 南秋田郡大潟村字東三丁目3番35 8,300 8,300 0.0% 8,315 北 / 8.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 能代市河戸川字上大須賀29番1外 9,100 9,200 -1.1% 9,715 西 / 11.00m - / - 準工 / なし
7 都道府県地価 秋田県 山本郡三種町鹿渡字中沢新田35番3外 5,800 5,850 -0.9% 10,149 西 / 9.40m - / - _ / なし