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秋田県山本郡八峰町八森のAI査定結果

前年価格
5,128 円/m²
16,953 円/坪
2.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県山本郡八峰町八森の現在の推定地価は、平米単価で4,980円/m²、坪単価で16,463円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,000 円/m²
前年 5,150 円/m²
前年比: -2.9%
📏 距離 54 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -2.1%
📏 距離 4,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 3,750 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -2.6%
📏 距離 5,238 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,050 円/m²
前年 2,100 円/m²
前年比: -2.4%
📏 距離 14,817 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,000 円/m²
前年 9,050 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 15,895 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 山本郡八峰町八森字中浜23番6内 5,000 5,150 -2.9% 54 東 / 8.00m - / 角地 _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 山本郡八峰町八森字八森5番 4,600 4,700 -2.1% 4,073 西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 山本郡八峰町八森字岩館70番内 3,750 3,850 -2.6% 5,238 西 / 5.30m - / 角地 _ / なし
4 都道府県地価 青森県 西津軽郡深浦町大字大間越字宮崎浜12番13 2,050 2,100 -2.4% 14,817 東 / 10.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 能代市落合字下悪土126番2 9,000 9,050 -0.6% 15,895 南 / 6.00m - / 角地 1中専 / なし