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秋田県横手市十文字町越前のAI査定結果

前年価格
4,736 円/m²
15,656 円/坪
0.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市十文字町越前の現在の推定地価は、平米単価で4,705円/m²、坪単価で15,553円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 5,910 円/m²
前年 5,960 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 2,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 8,250 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,410 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,267 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,841 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 4,190 円/m²
前年 4,220 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,290 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町植田字植田143番外 3,400 3,420 -0.6% 1,119 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 横手市平鹿町浅舞字浅舞106番 5,910 5,960 -0.8% 2,406 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 横手市平鹿町浅舞字覚町後233番6 8,250 8,300 -0.6% 2,974 南 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町上鍋倉字掵大道西14番5外 6,410 6,450 -0.6% 3,267 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 横手市平鹿町浅舞字林崎59番 4,720 4,760 -0.8% 3,841 西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 横手市平鹿町醍醐字下醍醐46番外 4,190 4,220 -0.7% 4,290 西 / 6.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町字本町5番外 14,400 14,500 -0.7% 4,400 南東 / 8.00m - / - 商業 / なし