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秋田県横手市外目のAI査定結果

前年価格
4,129 円/m²
13,649 円/坪
87.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市外目の現在の推定地価は、平米単価で7,743円/m²、坪単価で25,597円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+87.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 958 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 1,338 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,190 円/m²
前年 4,220 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 12,700 円/m²
前年 12,700 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,392 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 横手市柳田1番13 6,750 0 - 958 北 / 12.00m - / - 工専 / なし
2 都道府県地価 秋田県 横手市大屋新町字堂ノ前57番3 8,100 8,150 -0.6% 1,338 南東 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 横手市平鹿町醍醐字下醍醐46番外 4,190 4,220 -0.7% 2,595 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市安田字八王寺21番10 13,300 13,300 0.0% 3,347 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 横手市十文字町梨木字羽場下72番38 12,700 12,700 0.0% 4,196 南西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
6 公示価格 秋田県 横手市婦気大堤字谷地添56番4 24,800 24,400 +1.6% 4,392 北西 / 6.30m - / - 2中専 / なし