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秋田県横手市大屋寺内のAI査定結果

前年価格
7,466 円/m²
24,681 円/坪
14.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市大屋寺内の現在の推定地価は、平米単価で8,526円/m²、坪単価で28,184円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 8,100 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 907 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,750 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,905 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 工専 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,300 円/m²
前年 13,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,682 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,412 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 3,798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 6,380 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,180 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 14.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#7 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 4,282 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 4,190 円/m²
前年 4,220 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,286 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 横手市大屋新町字堂ノ前57番3 8,100 8,150 -0.6% 907 南東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 横手市柳田1番13 6,750 0 - 1,905 北 / 12.00m - / - 工専 / なし
3 都道府県地価 秋田県 横手市安田字八王寺21番10 13,300 13,300 0.0% 2,682 北東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市安田字谷地岸141番 3,800 3,800 0.0% 3,412 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 横手市朝日が丘3丁目337番 15,200 14,800 +2.7% 3,798 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 横手市山内土渕字小田3番2 6,380 6,450 -1.1% 4,180 南西 / 14.00m - / 角地 _ / なし
7 公示価格 秋田県 横手市旭川3丁目71番1外 23,000 22,800 +0.9% 4,282 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし
8 都道府県地価 秋田県 横手市平鹿町醍醐字下醍醐46番外 4,190 4,220 -0.7% 4,286 西 / 6.00m - / - _ / なし