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秋田県横手市安本のAI査定結果

前年価格
6,357 円/m²
21,016 円/坪
10.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市安本の現在の推定地価は、平米単価で7,019円/m²、坪単価で23,204円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+10.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,270 円/m²
前年 4,320 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,109 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,857 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,871 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,600 円/m²
前年 8,700 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 4,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 4,244 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,741 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 仙北郡美郷町金沢西根字上四ツ谷119番5外 4,270 4,320 -1.2% 1,109 南 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 横手市追廻2丁目72番3 13,200 13,200 0.0% 3,857 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 横手市八幡字八幡235番外 21,200 21,300 -0.5% 3,871 西 / 30.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市金沢本町字本町15番9外 8,600 8,700 -1.1% 4,043 西 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 秋田県 横手市二葉町128番 20,400 20,400 0.0% 4,244 南東 / 9.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 横手市梅の木町464番 23,000 0 - 4,741 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし