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秋田県横手市寿町のAI査定結果

前年価格
22,311 円/m²
73,756 円/坪
14.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市寿町の現在の推定地価は、平米単価で25,443円/m²、坪単価で84,110円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+14.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 171 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 223 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 40.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 721 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 1,058 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,103 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 3,800 円/m²
前年 3,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,145 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,160 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,354 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 横手市駅前町922番 29,000 28,800 +0.7% 171 西 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
2 公示価格 秋田県 横手市田中町384番 26,600 26,600 0.0% 223 北 / 40.00m - / 角地 商業 / 準防
3 都道府県地価 秋田県 横手市梅の木町464番 23,000 0 - 643 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市羽黒町120番外 20,400 20,500 -0.5% 721 北東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 横手市条里1丁目424番 31,100 30,700 +1.3% 1,058 東 / 25.00m - / 角地 近商 / なし
6 公示価格 秋田県 横手市婦気大堤字谷地添56番4 24,800 24,400 +1.6% 1,103 北西 / 6.30m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 秋田県 横手市安田字谷地岸141番 3,800 3,800 0.0% 1,145 北東 / 3.00m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 秋田県 横手市二葉町128番 20,400 20,400 0.0% 1,160 南東 / 9.50m - / - 住居1 / なし
9 都道府県地価 秋田県 横手市安田字堰添54番外 35,900 35,900 0.0% 1,354 北西 / 28.00m - / - 準工 / なし