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秋田県横手市幸町のAI査定結果

前年価格
19,063 円/m²
63,019 円/坪
11.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市幸町の現在の推定地価は、平米単価で21,237円/m²、坪単価で70,205円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+11.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,400 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 320 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 908 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,200 円/m²
前年 13,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 923 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 21,500 円/m²
前年 21,500 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,033 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#6 公示価格
現在価格 26,600 円/m²
前年 26,600 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,279 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 40.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 20,400 円/m²
前年 20,500 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 1,373 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#8 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 1,554 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 公示価格
現在価格 23,000 円/m²
前年 22,800 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 2,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 横手市二葉町128番 20,400 20,400 0.0% 320 南東 / 9.50m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 横手市八幡字八幡235番外 21,200 21,300 -0.5% 908 西 / 30.00m - / - 準工 / なし
3 都道府県地価 秋田県 横手市追廻2丁目72番3 13,200 13,200 0.0% 923 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市大町178番 21,500 21,500 0.0% 1,033 北東 / 11.50m - / - 商業 / 準防
5 都道府県地価 秋田県 横手市梅の木町464番 23,000 0 - 1,270 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
6 公示価格 秋田県 横手市田中町384番 26,600 26,600 0.0% 1,279 北 / 40.00m - / 角地 商業 / 準防
7 都道府県地価 秋田県 横手市羽黒町120番外 20,400 20,500 -0.5% 1,373 北東 / 4.70m - / - 住居1 / なし
8 公示価格 秋田県 横手市駅前町922番 29,000 28,800 +0.7% 1,554 西 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防
9 公示価格 秋田県 横手市旭川3丁目71番1外 23,000 22,800 +0.9% 2,204 西 / 6.00m - / - 1中専 / なし