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秋田県横手市清水町新田のAI査定結果

前年価格
14,632 円/m²
48,371 円/坪
15.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市清水町新田の現在の推定地価は、平米単価で16,943円/m²、坪単価で56,010円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+15.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 3,048 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,959 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 4,008 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#4 公示価格
現在価格 24,800 円/m²
前年 24,400 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 4,196 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 公示価格
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,225 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 4,559 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 4,602 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 10,200 円/m²
前年 10,300 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,888 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 横手市朝日が丘3丁目337番 15,200 14,800 +2.7% 3,048 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 横手市大雄字三村東4番1 6,900 7,000 -1.4% 3,959 南西 / 9.00m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 横手市条里1丁目424番 31,100 30,700 +1.3% 4,008 東 / 25.00m - / 角地 近商 / なし
4 公示価格 秋田県 横手市婦気大堤字谷地添56番4 24,800 24,400 +1.6% 4,196 北西 / 6.30m - / - 2中専 / なし
5 公示価格 秋田県 横手市平鹿町浅舞字林崎59番 4,720 4,760 -0.8% 4,225 西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 横手市梅の木町464番 23,000 0 - 4,559 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
7 都道府県地価 秋田県 横手市八幡字八幡235番外 21,200 21,300 -0.5% 4,602 西 / 30.00m - / - 準工 / なし
8 都道府県地価 秋田県 横手市平鹿町浅舞字中東127番 10,200 10,300 -1.0% 4,888 東 / 16.00m - / 角地 準工 / なし