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秋田県横手市猪岡のAI査定結果

前年価格
20,948 円/m²
69,250 円/坪
17.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市猪岡の現在の推定地価は、平米単価で24,535円/m²、坪単価で81,107円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+17.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 15,200 円/m²
前年 14,800 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 2,618 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#2 公示価格
現在価格 31,100 円/m²
前年 30,700 円/m²
前年比: +1.3%
📏 距離 2,925 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 25.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 近商 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 21,200 円/m²
前年 21,300 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 3,266 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 30.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 23,000 円/m²
前年 0 円/m²
📏 距離 3,333 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 35,900 円/m²
前年 35,900 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,623 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 28.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 公示価格
現在価格 29,000 円/m²
前年 28,800 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 3,731 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 16.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 横手市朝日が丘3丁目337番 15,200 14,800 +2.7% 2,618 南東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
2 公示価格 秋田県 横手市条里1丁目424番 31,100 30,700 +1.3% 2,925 東 / 25.00m - / 角地 近商 / なし
3 都道府県地価 秋田県 横手市八幡字八幡235番外 21,200 21,300 -0.5% 3,266 西 / 30.00m - / - 準工 / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市梅の木町464番 23,000 0 - 3,333 東 / 6.00m - / - 2中専 / なし
5 都道府県地価 秋田県 横手市安田字堰添54番外 35,900 35,900 0.0% 3,623 北西 / 28.00m - / - 準工 / なし
6 公示価格 秋田県 横手市駅前町922番 29,000 28,800 +0.7% 3,731 西 / 16.00m - / 角地 商業 / 準防