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秋田県横手市雄物川町会塚のAI査定結果

前年価格
5,888 円/m²
19,465 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県横手市雄物川町会塚の現在の推定地価は、平米単価で5,823円/m²、坪単価で19,251円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,350 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 1,802 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,075 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,300 円/m²
前年 4,350 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 2,111 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,070 円/m²
前年 3,100 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,351 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 4,720 円/m²
前年 4,760 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 3,645 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 5,910 円/m²
前年 5,960 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,900 円/m²
前年 7,000 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,692 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 9.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 6,980 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 5,651 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 横手市雄物川町沼館字沼館301番2 6,300 6,350 -0.8% 1,802 西 / 6.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 横手市雄物川町今宿字今宿47番4 7,550 7,650 -1.3% 2,075 東 / 7.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 横手市雄物川町東里字東里174番9 4,300 4,350 -1.1% 2,111 南西 / 9.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市雄物川町薄井字薄井103番 3,070 3,100 -1.0% 3,351 北東 / 5.50m - / - _ / なし
5 公示価格 秋田県 横手市平鹿町浅舞字林崎59番 4,720 4,760 -0.8% 3,645 西 / 6.50m - / - _ / なし
6 公示価格 秋田県 横手市平鹿町浅舞字浅舞106番 5,910 5,960 -0.8% 4,680 西 / 6.50m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 横手市大雄字三村東4番1 6,900 7,000 -1.4% 4,692 南西 / 9.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 横手市大森町字大森109番 6,980 7,200 -3.1% 5,651 北西 / 6.50m - / - _ / なし