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秋田県湯沢市岩崎のAI査定結果

前年価格
11,326 円/m²
37,440 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県湯沢市岩崎の現在の推定地価は、平米単価で11,228円/m²、坪単価で37,118円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,466 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#3 公示価格
現在価格 8,240 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 2,987 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,410 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 3,062 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,129 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 13.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,265 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 3,380 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 湯沢市杉沢字戸石崎95番14 11,500 11,600 -0.9% 1,929 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
2 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町字本町5番外 14,400 14,500 -0.7% 2,466 南東 / 8.00m - / - 商業 / なし
3 公示価格 秋田県 横手市増田町増田字中町28番1 8,240 8,300 -0.7% 2,987 南 / 5.30m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町上鍋倉字掵大道西14番5外 6,410 6,450 -0.6% 3,062 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町腕越字佐吉開26番6 10,500 10,600 -0.9% 3,129 南 / 13.50m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 横手市増田町増田字七日町151番 10,500 10,600 -0.9% 3,265 東 / 7.20m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町梨木字沖野10番1外 15,300 15,500 -1.3% 3,380 南東 / 23.00m - / - 準工 / なし