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秋田県湯沢市相川のAI査定結果

前年価格
7,578 円/m²
25,051 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県湯沢市相川の現在の推定地価は、平米単価で7,472円/m²、坪単価で24,700円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,796 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,600 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,000 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 19.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 6,725 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 16,300 円/m²
前年 16,500 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 7,406 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 湯沢市小野字西水口31番 6,450 6,550 -1.5% 1,796 南東 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 湯沢市横堀字小田中9番5 9,600 9,700 -1.0% 4,000 南東 / 19.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 湯沢市愛宕町2丁目31番2 17,000 17,200 -1.2% 6,725 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
4 都道府県地価 秋田県 湯沢市内町122番1 16,300 16,500 -1.2% 7,406 西 / 6.50m - / - 低専1 / なし