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秋田県湯沢市角間のAI査定結果

前年価格
9,342 円/m²
30,882 円/坪
0.9%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県湯沢市角間の現在の推定地価は、平米単価で9,261円/m²、坪単価で30,616円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.9%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,400 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 2,370 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 11,500 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 3,402 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 12.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,500 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -2.0%
📏 距離 3,459 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 10,400 円/m²
前年 10,500 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,772 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,410 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -0.6%
📏 距離 4,204 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 25,100 円/m²
前年 25,200 円/m²
前年比: -0.4%
📏 距離 4,234 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 16.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 14,400 円/m²
前年 14,500 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 4,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 15,300 円/m²
前年 15,500 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,035 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 23.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町植田字植田143番外 3,400 3,420 -0.6% 2,370 東 / 5.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 湯沢市杉沢字戸石崎95番14 11,500 11,600 -0.9% 3,402 北西 / 12.00m - / 角地 準工 / なし
3 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町杉宮字東腰廻123番1 7,500 7,650 -2.0% 3,459 南 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 湯沢市杉沢字野々沢50番5 10,400 10,500 -1.0% 3,772 北 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町上鍋倉字掵大道西14番5外 6,410 6,450 -0.6% 4,204 北東 / 8.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 湯沢市元清水4丁目27番外 25,100 25,200 -0.4% 4,234 北東 / 16.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町字本町5番外 14,400 14,500 -0.7% 4,544 南東 / 8.00m - / - 商業 / なし
8 都道府県地価 秋田県 横手市十文字町梨木字沖野10番1外 15,300 15,500 -1.3% 5,035 南東 / 23.00m - / - 準工 / なし