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秋田県湯沢市酒蒔のAI査定結果

前年価格
9,672 円/m²
31,972 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県湯沢市酒蒔の現在の推定地価は、平米単価で9,551円/m²、坪単価で31,573円/坪です。 この価格は、周辺3地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 3
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 17,000 円/m²
前年 17,200 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,108 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#3 公示価格
現在価格 12,900 円/m²
前年 13,000 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,981 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 湯沢市小野字西水口31番 6,450 6,550 -1.5% 3,203 南東 / 12.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 湯沢市愛宕町2丁目31番2 17,000 17,200 -1.2% 5,108 南西 / 20.00m - / - 近商 / 準防
3 公示価格 秋田県 湯沢市岡田町37番 12,900 13,000 -0.8% 5,981 西 / 5.00m - / - 住居1 / なし