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秋田県潟上市天王大崎のAI査定結果

前年価格
9,918 円/m²
32,785 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県潟上市天王大崎の現在の推定地価は、平米単価で9,814円/m²、坪単価で32,442円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,100 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 1,821 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 10,600 円/m²
前年 10,700 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 2,513 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 4,018 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 5,660 円/m²
前年 5,740 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 4,775 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,640 円/m²
前年 4,700 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 4,950 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 8,770 円/m²
前年 8,860 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,277 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,386 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,560 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,640 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 潟上市天王字上江川47番1650 11,000 11,100 -0.9% 1,821 北東 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 潟上市天王字持谷地117番39外 10,600 10,700 -0.9% 2,513 南西 / 22.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 潟上市天王字一向11番32 6,500 6,650 -2.3% 4,018 南東 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 潟上市天王字棒沼台94番19 5,660 5,740 -1.4% 4,775 北西 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 潟上市昭和大久保字北野大崎道添27番4 4,640 4,700 -1.3% 4,950 北西 / 5.00m - / - _ / なし
6 公示価格 秋田県 潟上市昭和大久保字山神22番 8,770 8,860 -1.0% 5,277 南西 / 5.00m - / - 住居1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 潟上市昭和大久保字堤ノ上91番69 11,000 11,200 -1.8% 5,386 北西 / 11.00m - / - 近商 / なし
8 都道府県地価 秋田県 潟上市飯田川下虻川字鶴巻74番4 7,560 7,650 -1.2% 5,640 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし