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秋田県潟上市飯田川飯塚のAI査定結果

前年価格
8,852 円/m²
29,263 円/坪
1.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県潟上市飯田川飯塚の現在の推定地価は、平米単価で8,740円/m²、坪単価で28,892円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 7,740 円/m²
前年 7,820 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 2中専 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,400 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,270 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 17.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 9,550 円/m²
前年 9,700 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,411 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,560 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 11,000 円/m²
前年 11,200 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 3,312 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 2,880 円/m²
前年 2,910 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 3,737 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 潟上市飯田川飯塚字深田42番15 7,740 7,820 -1.0% 224 北 / 6.00m - / - 2中専 / なし
2 都道府県地価 秋田県 南秋田郡井川町浜井川字杉ノ実25番1外 12,200 12,400 -1.6% 1,270 東 / 17.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 南秋田郡井川町浜井川字新堰5番外 9,550 9,700 -1.5% 1,411 北東 / 7.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 潟上市飯田川下虻川字鶴巻74番4 7,560 7,650 -1.2% 2,535 南東 / 4.50m - / - 1中専 / なし
5 都道府県地価 秋田県 潟上市昭和大久保字堤ノ上91番69 11,000 11,200 -1.8% 3,312 北西 / 11.00m - / - 近商 / なし
6 都道府県地価 秋田県 南秋田郡井川町葹田字柳町19番1外 2,880 2,910 -1.0% 3,737 南 / 7.00m - / - _ / なし