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秋田県由利本荘市内越のAI査定結果

前年価格
24,055 円/m²
79,520 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市内越の現在の推定地価は、平米単価で24,283円/m²、坪単価で80,276円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 2,227 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 2,635 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,315 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 9,350 円/m²
前年 9,450 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 3,319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 3,498 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 3,539 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川口字八幡前19番15 25,800 25,800 0.0% 2,227 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
2 公示価格 秋田県 由利本荘市石脇字今町156番120 21,900 21,600 +1.4% 2,635 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 秋田県 由利本荘市岩渕下13番13 31,300 31,000 +1.0% 3,315 西 / 19.50m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩谷町字日渡228番1 9,350 9,450 -1.1% 3,319 北 / 7.00m - / - _ / なし
5 公示価格 秋田県 由利本荘市石脇字山ノ神11番572 19,700 19,500 +1.0% 3,498 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
6 公示価格 秋田県 由利本荘市中梵天101番3 38,500 37,400 +2.9% 3,539 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防