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秋田県由利本荘市加賀沢のAI査定結果

前年価格
10,596 円/m²
35,028 円/坪
0.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市加賀沢の現在の推定地価は、平米単価で10,612円/m²、坪単価で35,080円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+0.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 7,660 円/m²
前年 7,750 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 4,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 2,980 円/m²
前年 3,020 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 7,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,370 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 8,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 9,146 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 10,067 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩谷町字十二柳113番7 7,660 7,750 -1.2% 4,535 東 / 4.50m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市中田代字板井沢243番1 2,980 3,020 -1.3% 7,028 北 / 7.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城亀田亀田町字新町19番 6,370 6,450 -1.2% 8,185 北西 / 8.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川口字八幡前19番15 25,800 25,800 0.0% 9,146 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
5 公示価格 秋田県 由利本荘市中梵天101番3 38,500 37,400 +2.9% 10,067 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防