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秋田県由利本荘市北裏地のAI査定結果

前年価格
27,579 円/m²
91,169 円/坪
1.0%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市北裏地の現在の推定地価は、平米単価で27,855円/m²、坪単価で92,082円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.0%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 526 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#2 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 557 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 749 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,148 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 23,500 円/m²
前年 23,300 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,203 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,285 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,349 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 1,465 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#9 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,581 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#10 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 1,763 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市水林320番1外 27,900 27,700 +0.7% 526 南 / 15.00m - / - 準工 / なし
2 公示価格 秋田県 由利本荘市後町42番1 25,500 25,400 +0.4% 557 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市大門50番 32,500 32,000 +1.6% 749 南 / 21.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市石脇字田尻野30番20 28,500 28,200 +1.1% 1,148 東 / 21.00m - / 角地 準工 / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市石脇字田尻野36番99 23,500 23,300 +0.9% 1,203 西 / 6.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 秋田県 由利本荘市岩渕下13番13 31,300 31,000 +1.0% 1,285 西 / 19.50m - / - 商業 / 準防
7 都道府県地価 秋田県 由利本荘市桜小路42番5 33,000 32,700 +0.9% 1,349 南東 / 7.50m - / - 住居2 / なし
8 公示価格 秋田県 由利本荘市石脇字今町156番120 21,900 21,600 +1.4% 1,465 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
9 公示価格 秋田県 由利本荘市花畑町4丁目46番 31,500 31,000 +1.6% 1,581 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防
10 公示価格 秋田県 由利本荘市石脇字山ノ神11番572 19,700 19,500 +1.0% 1,763 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし