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秋田県由利本荘市南ノ股のAI査定結果

前年価格
26,745 円/m²
88,414 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市南ノ股の現在の推定地価は、平米単価で27,231円/m²、坪単価で90,020円/坪です。 この価格は、周辺4地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 4
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 5,596 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 6,039 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 6,586 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 6,852 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 由利本荘市中梵天101番3 38,500 37,400 +2.9% 5,596 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川口字八幡前19番15 25,800 25,800 0.0% 6,039 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市大鍬町34番15 31,500 30,800 +2.3% 6,586 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市前郷字古堀122番外 5,850 5,950 -1.7% 6,852 南西 / 4.80m - / - _ / なし