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秋田県由利本荘市古川端のAI査定結果

前年価格
31,754 円/m²
104,972 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市古川端の現在の推定地価は、平米単価で32,337円/m²、坪単価で106,898円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 798 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 933 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#3 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,368 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 1,620 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 2,061 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 由利本荘市中梵天101番3 38,500 37,400 +2.9% 798 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市一番堰252番4 30,700 30,100 +2.0% 933 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
3 公示価格 秋田県 由利本荘市花畑町4丁目46番 31,500 31,000 +1.6% 1,368 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市桜小路42番5 33,000 32,700 +0.9% 1,620 南東 / 7.50m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川口字八幡前19番15 25,800 25,800 0.0% 1,929 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし
6 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川口字八幡前34番6外 26,200 26,200 0.0% 1,988 北西 / 24.00m - / - 準住居 / なし
7 都道府県地価 秋田県 由利本荘市大鍬町34番15 31,500 30,800 +2.3% 2,061 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし