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秋田県由利本荘市岩城上蛇田のAI査定結果

前年価格
7,267 円/m²
24,022 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市岩城上蛇田の現在の推定地価は、平米単価で7,186円/m²、坪単価で23,754円/坪です。 この価格は、周辺6地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 6
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,370 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 5,138 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,660 円/m²
前年 7,750 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 5,670 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,910 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 6,507 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,660 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,643 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 11,087 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城亀田亀田町字新町19番 6,370 6,450 -1.2% 2,163 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩谷町字松山88番 9,800 9,900 -1.0% 5,138 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩谷町字十二柳113番7 7,660 7,750 -1.2% 5,670 東 / 4.50m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城二古字横砂子58番107 7,850 7,910 -0.8% 6,507 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城内道川字井戸ノ沢85番8 8,550 8,660 -1.3% 8,643 東 / 14.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川口字八幡前34番6外 26,200 26,200 0.0% 11,087 北西 / 24.00m - / - 準住居 / なし