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秋田県由利本荘市岩城下蛇田のAI査定結果

前年価格
6,975 円/m²
23,058 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市岩城下蛇田の現在の推定地価は、平米単価で6,898円/m²、坪単価で22,802円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,370 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,479 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 4,790 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,910 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 5,909 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 19,700 円/m²
前年 19,500 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 10,388 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 25,800 円/m²
前年 25,800 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 10,437 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城亀田亀田町字新町19番 6,370 6,450 -1.2% 1,479 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩谷町字松山88番 9,800 9,900 -1.0% 4,790 北西 / 6.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城二古字横砂子58番107 7,850 7,910 -0.8% 5,909 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 由利本荘市石脇字山ノ神11番572 19,700 19,500 +1.0% 10,388 北 / 5.00m - / - 住居2 / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川口字八幡前19番15 25,800 25,800 0.0% 10,437 東 / 6.00m - / - 住居1 / なし