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秋田県由利本荘市岩城泉田のAI査定結果

前年価格
6,883 円/m²
22,753 円/坪
1.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市岩城泉田の現在の推定地価は、平米単価で6,802円/m²、坪単価で22,486円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 6,370 円/m²
前年 6,450 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 2,216 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 7,850 円/m²
前年 7,910 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 4,289 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,070 円/m²
前年 6,150 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,342 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 8,550 円/m²
前年 8,660 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 5,988 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 14.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 9,800 円/m²
前年 9,900 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 7,974 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 公示価格
現在価格 11,400 円/m²
前年 11,600 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 10,043 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 26.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 4,600 円/m²
前年 4,650 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 10,830 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 3,810 円/m²
前年 3,850 円/m²
前年比: -1.0%
📏 距離 11,305 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城亀田亀田町字新町19番 6,370 6,450 -1.2% 2,216 北西 / 8.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城二古字横砂子58番107 7,850 7,910 -0.8% 4,289 南東 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城内道川字内道川38番 6,070 6,150 -1.3% 5,342 西 / 7.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩城内道川字井戸ノ沢85番8 8,550 8,660 -1.3% 5,988 東 / 14.50m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市岩谷町字松山88番 9,800 9,900 -1.0% 7,974 北西 / 6.00m - / - _ / なし
6 公示価格 秋田県 秋田市雄和妙法字上大部133番1 11,400 11,600 -1.7% 10,043 南西 / 26.00m - / 角地 準工 / なし
7 都道府県地価 秋田県 秋田市雄和新波字新町113番 4,600 4,650 -1.1% 10,830 南 / 6.50m - / - _ / なし
8 公示価格 秋田県 秋田市雄和種沢字潜龍寺前130番 3,810 3,850 -1.0% 11,305 南 / 6.50m - / - _ / なし