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秋田県由利本荘市後町のAI査定結果

前年価格
28,724 円/m²
94,954 円/坪
1.1%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市後町の現在の推定地価は、平米単価で29,029円/m²、坪単価で95,962円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.1%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 25,500 円/m²
前年 25,400 円/m²
前年比: +0.4%
📏 距離 90 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#2 都道府県地価
現在価格 32,500 円/m²
前年 32,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 21.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 31,300 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.0%
📏 距離 680 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 19.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 公示価格
現在価格 21,900 円/m²
前年 21,600 円/m²
前年比: +1.4%
📏 距離 929 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 946 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
#6 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 989 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#7 公示価格
現在価格 31,500 円/m²
前年 31,000 円/m²
前年比: +1.6%
📏 距離 1,073 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 27.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#8 都道府県地価
現在価格 26,200 円/m²
前年 26,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,456 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 24.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準住居 / なし
#9 都道府県地価
現在価格 28,500 円/m²
前年 28,200 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 1,460 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 21.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 準工 / なし
#10 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 1,650 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 由利本荘市後町42番1 25,500 25,400 +0.4% 90 北 / 8.00m - / - 住居1 / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市大門50番 32,500 32,000 +1.6% 423 南 / 21.00m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 秋田県 由利本荘市岩渕下13番13 31,300 31,000 +1.0% 680 西 / 19.50m - / - 商業 / 準防
4 公示価格 秋田県 由利本荘市石脇字今町156番120 21,900 21,600 +1.4% 929 南 / 8.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市水林320番1外 27,900 27,700 +0.7% 946 南 / 15.00m - / - 準工 / なし
6 都道府県地価 秋田県 由利本荘市桜小路42番5 33,000 32,700 +0.9% 989 南東 / 7.50m - / - 住居2 / なし
7 公示価格 秋田県 由利本荘市花畑町4丁目46番 31,500 31,000 +1.6% 1,073 北 / 27.00m - / - 商業 / 準防
8 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川口字八幡前34番6外 26,200 26,200 0.0% 1,456 北西 / 24.00m - / - 準住居 / なし
9 都道府県地価 秋田県 由利本荘市石脇字田尻野30番20 28,500 28,200 +1.1% 1,460 東 / 21.00m - / 角地 準工 / なし
10 公示価格 秋田県 由利本荘市中梵天101番3 38,500 37,400 +2.9% 1,650 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防