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秋田県由利本荘市曲沢のAI査定結果

前年価格
9,706 円/m²
32,086 円/坪
0.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市曲沢の現在の推定地価は、平米単価で9,669円/m²、坪単価で31,963円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 2,301 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,320 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 4,826 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 4,911 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 6,508 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 4,140 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 6,705 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 6,768 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 33,000 円/m²
前年 32,700 円/m²
前年比: +0.9%
📏 距離 7,464 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居2 / なし
#8 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 7,497 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市前郷字古堀122番外 5,850 5,950 -1.7% 2,301 南西 / 4.80m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川西字奉行免143番 3,320 3,380 -1.8% 4,826 西 / 4.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市前郷字柳沢1番7 13,100 13,500 -3.0% 4,911 _ / 3.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市大鍬町34番15 31,500 30,800 +2.3% 6,508 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市西目町西目字井岡213番1 4,140 4,200 -1.4% 6,705 北 / 5.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 由利本荘市一番堰252番4 30,700 30,100 +2.0% 6,768 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
7 都道府県地価 秋田県 由利本荘市桜小路42番5 33,000 32,700 +0.9% 7,464 南東 / 7.50m - / - 住居2 / なし
8 都道府県地価 秋田県 由利本荘市西目町沼田字新道下2番212 12,200 12,200 0.0% 7,497 西 / 6.30m - / - _ / なし