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秋田県由利本荘市東由利舘合のAI査定結果

前年価格
4,058 円/m²
13,414 円/坪
2.5%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市東由利舘合の現在の推定地価は、平米単価で3,957円/m²、坪単価で13,082円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.5%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 2,028 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,340 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 5,544 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 1,920 円/m²
前年 1,930 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 9,395 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 2,860 円/m²
前年 2,880 円/m²
前年比: -0.7%
📏 距離 11,811 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 5.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 12,007 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 12,407 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 13,161 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 公示価格
現在価格 6,530 円/m²
前年 6,630 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 13,745 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 6,980 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 13,865 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市東由利老方字西ノ浜21番 3,850 3,950 -2.5% 2,028 南西 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市東由利宿字宮ノ下17番5 3,340 3,420 -2.3% 5,544 北東 / 9.40m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町田代字梺62番1外 1,920 1,930 -0.5% 9,395 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町高尾田字家ノ下34番 2,860 2,880 -0.7% 11,811 西 / 5.30m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市前郷字柳沢1番7 13,100 13,500 -3.0% 12,007 _ / 3.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 横手市雄物川町今宿字今宿47番4 7,550 7,650 -1.3% 12,407 東 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 由利本荘市鳥海町伏見字久保12番2 5,150 5,300 -2.8% 13,161 東 / 8.00m - / - _ / なし
8 公示価格 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字熊之堂31番6 6,530 6,630 -1.5% 13,745 北東 / 4.50m - / - _ / なし
9 都道府県地価 秋田県 横手市大森町字大森109番 6,980 7,200 -3.1% 13,865 北西 / 6.50m - / - _ / なし