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秋田県由利本荘市矢島町立石のAI査定結果

前年価格
6,059 円/m²
20,031 円/坪
1.6%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市矢島町立石の現在の推定地価は、平米単価で5,964円/m²、坪単価で19,716円/坪です。 この価格は、周辺10地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.6%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 10
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 4,870 円/m²
前年 4,930 円/m²
前年比: -1.2%
📏 距離 1,243 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 5.20m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,530 円/m²
前年 6,630 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 1,345 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 公示価格
現在価格 8,000 円/m²
前年 8,150 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 1,492 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 1,837 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 3,100 円/m²
前年 3,150 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 2,119 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.70m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 3,320 円/m²
前年 3,380 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 5,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 6,965 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 7,086 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#9 都道府県地価
現在価格 5,850 円/m²
前年 5,950 円/m²
前年比: -1.7%
📏 距離 8,022 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 4.80m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#10 都道府県地価
現在価格 3,340 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 10,637 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 由利本荘市矢島町城内字小田40番2 4,870 4,930 -1.2% 1,243 東 / 5.20m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字熊之堂31番6 6,530 6,630 -1.5% 1,345 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 公示価格 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字羽坂3番8 8,000 8,150 -1.8% 1,492 北東 / 11.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市矢島町城内字水上81番1 6,200 6,300 -1.6% 1,837 南東 / 5.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市矢島町川辺字道端25番2外 3,100 3,150 -1.6% 2,119 北東 / 4.70m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 由利本荘市川西字奉行免143番 3,320 3,380 -1.8% 5,490 西 / 4.00m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 由利本荘市前郷字柳沢1番7 13,100 13,500 -3.0% 6,965 _ / 3.00m - / - _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 由利本荘市鳥海町伏見字久保12番2 5,150 5,300 -2.8% 7,086 東 / 8.00m - / - _ / なし
9 都道府県地価 秋田県 由利本荘市前郷字古堀122番外 5,850 5,950 -1.7% 8,022 南西 / 4.80m - / - _ / なし
10 都道府県地価 秋田県 由利本荘市東由利宿字宮ノ下17番5 3,340 3,420 -2.3% 10,637 北東 / 9.40m - / - _ / なし