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秋田県由利本荘市羽広のAI査定結果

前年価格
4,588 円/m²
15,167 円/坪
1.8%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市羽広の現在の推定地価は、平米単価で4,503円/m²、坪単価で14,888円/坪です。 この価格は、周辺8地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.8%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 8
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 2,980 円/m²
前年 3,020 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 8,052 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 7.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 3,850 円/m²
前年 3,950 円/m²
前年比: -2.5%
📏 距離 8,377 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 4,430 円/m²
前年 4,500 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 9,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 3,340 円/m²
前年 3,420 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 9,657 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 9.40m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,980 円/m²
前年 7,200 円/m²
前年比: -3.1%
📏 距離 12,163 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,320 円/m²
前年 7,400 円/m²
前年比: -1.1%
📏 距離 12,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#7 都道府県地価
現在価格 6,300 円/m²
前年 6,350 円/m²
前年比: -0.8%
📏 距離 14,943 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#8 都道府県地価
現在価格 7,550 円/m²
前年 7,650 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 15,125 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 7.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市中田代字板井沢243番1 2,980 3,020 -1.3% 8,052 北 / 7.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市東由利老方字西ノ浜21番 3,850 3,950 -2.5% 8,377 南西 / 6.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 大仙市南外字悪戸野127番14 4,430 4,500 -1.6% 9,560 西 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市東由利宿字宮ノ下17番5 3,340 3,420 -2.3% 9,657 北東 / 9.40m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 横手市大森町字大森109番 6,980 7,200 -3.1% 12,163 北西 / 6.50m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 横手市大森町字大森46番 7,320 7,400 -1.1% 12,185 南 / 7.50m - / - _ / なし
7 都道府県地価 秋田県 横手市雄物川町沼館字沼館301番2 6,300 6,350 -0.8% 14,943 西 / 6.50m - / - _ / なし
8 都道府県地価 秋田県 横手市雄物川町今宿字今宿47番4 7,550 7,650 -1.3% 15,125 東 / 7.50m - / - _ / なし