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秋田県由利本荘市葛法のAI査定結果

前年価格
17,779 円/m²
58,774 円/坪
1.4%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市葛法の現在の推定地価は、平米単価で18,037円/m²、坪単価で59,625円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+1.4%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,140 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 3,183 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 3,291 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 31,500 円/m²
前年 30,800 円/m²
前年比: +2.3%
📏 距離 3,560 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#4 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,261 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 30,700 円/m²
前年 30,100 円/m²
前年比: +2.0%
📏 距離 4,535 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 4.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 低専1 / なし
#6 公示価格
現在価格 38,500 円/m²
前年 37,400 円/m²
前年比: +2.9%
📏 距離 5,098 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
#7 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 5,240 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市西目町西目字井岡213番1 4,140 4,200 -1.4% 3,183 北 / 5.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市西目町沼田字新道下2番212 12,200 12,200 0.0% 3,291 西 / 6.30m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市大鍬町34番15 31,500 30,800 +2.3% 3,560 北東 / 6.00m - / - 低専1 / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市西目町海士剥字御月森1番8 6,450 6,550 -1.5% 4,261 北 / 6.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市一番堰252番4 30,700 30,100 +2.0% 4,535 東 / 4.00m - / - 低専1 / なし
6 公示価格 秋田県 由利本荘市中梵天101番3 38,500 37,400 +2.9% 5,098 東 / 22.00m - / - 近商 / 準防
7 都道府県地価 秋田県 由利本荘市水林320番1外 27,900 27,700 +0.7% 5,240 南 / 15.00m - / - 準工 / なし