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秋田県由利本荘市西目町出戸のAI査定結果

前年価格
9,176 円/m²
30,333 円/坪
0.3%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市西目町出戸の現在の推定地価は、平米単価で9,144円/m²、坪単価で30,228円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-0.3%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 12,200 円/m²
前年 12,200 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 1,940 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.30m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 4,140 円/m²
前年 4,200 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 2,224 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,450 円/m²
前年 6,550 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 3,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 公示価格
現在価格 10,500 円/m²
前年 10,600 円/m²
前年比: -0.9%
📏 距離 4,931 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 住居1 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 27,900 円/m²
前年 27,700 円/m²
前年比: +0.7%
📏 距離 6,144 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 15.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 準工 / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市西目町沼田字新道下2番212 12,200 12,200 0.0% 1,940 西 / 6.30m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 由利本荘市西目町西目字井岡213番1 4,140 4,200 -1.4% 2,224 北 / 5.00m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市西目町海士剥字御月森1番8 6,450 6,550 -1.5% 3,442 北 / 6.00m - / - _ / なし
4 公示価格 秋田県 にかほ市両前寺字狐森207番2 10,500 10,600 -0.9% 4,931 南東 / 5.50m - / - 住居1 / なし
5 都道府県地価 秋田県 由利本荘市水林320番1外 27,900 27,700 +0.7% 6,144 南 / 15.00m - / - 準工 / なし