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秋田県由利本荘市鳥海町才ノ神のAI査定結果

前年価格
5,857 円/m²
19,363 円/坪
2.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県由利本荘市鳥海町才ノ神の現在の推定地価は、平米単価で5,726円/m²、坪単価で18,928円/坪です。 この価格は、周辺5地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-2.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 5
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 5,150 円/m²
前年 5,300 円/m²
前年比: -2.8%
📏 距離 2,917 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 公示価格
現在価格 6,530 円/m²
前年 6,630 円/m²
前年比: -1.5%
📏 距離 4,423 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 4.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,300 円/m²
前年比: -1.6%
📏 距離 4,442 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 5.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 13,100 円/m²
前年 13,500 円/m²
前年比: -3.0%
📏 距離 12,530 m
🧭 方位
🛣️ 道路 _ / 3.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#5 都道府県地価
現在価格 1,920 円/m²
前年 1,930 円/m²
前年比: -0.5%
📏 距離 13,347 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 由利本荘市鳥海町伏見字久保12番2 5,150 5,300 -2.8% 2,917 東 / 8.00m - / - _ / なし
2 公示価格 秋田県 由利本荘市矢島町七日町字熊之堂31番6 6,530 6,630 -1.5% 4,423 北東 / 4.50m - / - _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 由利本荘市矢島町城内字水上81番1 6,200 6,300 -1.6% 4,442 南東 / 5.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 由利本荘市前郷字柳沢1番7 13,100 13,500 -3.0% 12,530 _ / 3.00m - / - _ / なし
5 都道府県地価 秋田県 雄勝郡羽後町田代字梺62番1外 1,920 1,930 -0.5% 13,347 西 / 6.00m - / - _ / なし