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秋田県男鹿市角間崎のAI査定結果

前年価格
4,749 円/m²
15,700 円/坪
1.7%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県男鹿市角間崎の現在の推定地価は、平米単価で4,670円/m²、坪単価で15,439円/坪です。 この価格は、周辺7地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、-1.7%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 7
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 都道府県地価
現在価格 4,450 円/m²
前年 4,530 円/m²
前年比: -1.8%
📏 距離 150 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#2 都道府県地価
現在価格 6,200 円/m²
前年 6,280 円/m²
前年比: -1.3%
📏 距離 2,691 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 11.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 _ / なし
#3 都道府県地価
現在価格 7,200 円/m²
前年 7,300 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 5,185 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#4 都道府県地価
現在価格 19,200 円/m²
前年 19,000 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 6,739 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北東 / 22.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / なし
#5 都道府県地価
現在価格 6,500 円/m²
前年 6,650 円/m²
前年比: -2.3%
📏 距離 7,595 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南東 / 6.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
#6 都道府県地価
現在価格 7,050 円/m²
前年 7,150 円/m²
前年比: -1.4%
📏 距離 8,112 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 1中専 / なし
#7 都道府県地価
現在価格 8,300 円/m²
前年 8,300 円/m²
前年比: 0.0%
📏 距離 8,490 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 _ / なし
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 都道府県地価 秋田県 男鹿市角間崎字下屋長根39番2 4,450 4,530 -1.8% 150 南 / 6.00m - / - _ / なし
2 都道府県地価 秋田県 男鹿市払戸字渡部95番13 6,200 6,280 -1.3% 2,691 北東 / 11.00m - / 角地 _ / なし
3 都道府県地価 秋田県 男鹿市脇本脇本字上野86番19 7,200 7,300 -1.4% 5,185 南 / 6.00m - / - _ / なし
4 都道府県地価 秋田県 男鹿市船越字内子197番1外 19,200 19,000 +1.1% 6,739 北東 / 22.00m - / - 近商 / なし
5 都道府県地価 秋田県 潟上市天王字一向11番32 6,500 6,650 -2.3% 7,595 南東 / 6.00m - / - _ / なし
6 都道府県地価 秋田県 男鹿市船川港金川字金川台1番121 7,050 7,150 -1.4% 8,112 西 / 8.00m - / - 1中専 / なし
7 都道府県地価 秋田県 南秋田郡大潟村字東三丁目3番35 8,300 8,300 0.0% 8,490 北 / 8.00m - / - _ / なし