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秋田県秋田市大町のAI査定結果

前年価格
62,809 円/m²
207,632 円/坪
3.2%
円 / m² 0
円 / 坪 0

🤖 AI価格分析サマリー

秋田県秋田市大町の現在の推定地価は、平米単価で64,788円/m²、坪単価で214,174円/坪です。 この価格は、周辺9地点の公的価格データ(公示地価・都道府県地価)を基に、距離や形状などの要因をAIアルゴリズム(IDW法準拠)で解析して算出されています。 前年価格と比較すると、+3.2%の変動が見られます。

※出典: 国土交通省公表等の2025年公示・2025年基準地価データを独自のロジックで重み付け集計。実際の取引価格とは異なる場合があります。

📊 使用コンプ数: 9
🔧 β=8

採用コンプ(重み順)

#1 公示価格
現在価格 54,500 円/m²
前年 53,900 円/m²
前年比: +1.1%
📏 距離 53 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#2 都道府県地価
現在価格 64,500 円/m²
前年 61,800 円/m²
前年比: +4.4%
📏 距離 274 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 11.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#3 公示価格
現在価格 55,800 円/m²
前年 54,400 円/m²
前年比: +2.6%
📏 距離 319 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 10.50m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#4 都道府県地価
現在価格 74,000 円/m²
前年 72,000 円/m²
前年比: +2.8%
📏 距離 400 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 36.00m
📐 形状 - / 角地
🏙️ 用途 商業 / 準防
#5 公示価格
現在価格 61,400 円/m²
前年 59,900 円/m²
前年比: +2.5%
📏 距離 516 m
🧭 方位
🛣️ 道路 西 / 12.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#6 都道府県地価
現在価格 60,500 円/m²
前年 59,600 円/m²
前年比: +1.5%
📏 距離 607 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 18.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#7 公示価格
現在価格 87,900 円/m²
前年 85,600 円/m²
前年比: +2.7%
📏 距離 675 m
🧭 方位
🛣️ 道路 南 / 8.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 防火
#8 都道府県地価
現在価格 87,000 円/m²
前年 81,500 円/m²
前年比: +6.7%
📏 距離 697 m
🧭 方位
🛣️ 道路 北 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 商業 / 準防
#9 都道府県地価
現在価格 64,300 円/m²
前年 60,000 円/m²
前年比: +7.2%
📏 距離 758 m
🧭 方位
🛣️ 道路 東 / 20.00m
📐 形状 - / -
🏙️ 用途 近商 / 準防
# データ元 住所 価格 前年 前年比 距離(m) 方位 方位/幅員 形状/角地 用途/防火
1 公示価格 秋田県 秋田市大町5丁目17番1 54,500 53,900 +1.1% 53 西 / 8.00m - / - 商業 / 準防
2 都道府県地価 秋田県 秋田市大町3丁目107番外 64,500 61,800 +4.4% 274 西 / 11.50m - / - 商業 / 準防
3 公示価格 秋田県 秋田市大町3丁目221番外 55,800 54,400 +2.6% 319 東 / 10.50m - / - 商業 / 準防
4 都道府県地価 秋田県 秋田市大町2丁目115番外 74,000 72,000 +2.8% 400 南 / 36.00m - / 角地 商業 / 準防
5 公示価格 秋田県 秋田市中通6丁目227番9 61,400 59,900 +2.5% 516 西 / 12.00m - / - 商業 / 準防
6 都道府県地価 秋田県 秋田市南通みその町8番 60,500 59,600 +1.5% 607 北 / 18.00m - / - 商業 / 準防
7 公示価格 秋田県 秋田市中通2丁目236番2 87,900 85,600 +2.7% 675 南 / 8.00m - / - 商業 / 防火
8 都道府県地価 秋田県 秋田市中通4丁目314番 87,000 81,500 +6.7% 697 北 / 20.00m - / - 商業 / 準防
9 都道府県地価 秋田県 秋田市川元開和町234番1 64,300 60,000 +7.2% 758 東 / 20.00m - / - 近商 / 準防